743 - Ancienne et charmante, terrasse avec vue

Saint Germain les Belles

Référence: 743, Surface habitable: 112 m², Nombre de pièces: 8

~~€139.500,=~~ €129.000,=

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Ancienne et charmante, terrasse avec vue

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Ancienne et charmante, terrasse avec vue

Jolie maison de ville du 19ème siècle en pierres avec façade crépie. Elle dispose d'une cuisine, terrasse depuis le salon avec vue surélevée sur son jardin et la campagne environnante, quatre chambres et d’un grenier aménageable. Elle serait parfaite comme maison de famille, mais également en maison de vacances ou comme investissement locatif.

La maison
D’une surface habitable d’environ 110 m², la maison se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec placards encastrés, d’une salle d’eau avec WC (4 m²), d’une cuisine aménagée (18m²) élevée en partie sur cave, d’une salle à manger (14 m²) avec cheminée et placards encastrés en boiseries et enfin d’un salon (19 m²) avec poêle à pellets de moins d’un an et porte-fenêtre donnant sur la terrasse (13 m²) exposée Nord-Est avec escalier vers le jardin.

Au premier étage, un couloir distribue vers 2 chambres côté Sud (11 m² et 11 m²), une salle de bain avec WC (4 m²) récemment installée, un bureau ou chambre d’enfant (8 m²). Comme cette pièce se trouve entre deux des chambres, on pourrait également créer un double dressing. Deux chambres supplémentaires côté Nord (11 m² et 13 m²). Un petit palier, depuis lequel l’escalier mène au grenier non-isolé mais aménageable au-dessus (ca. 40 m²).

Les dépendances
Sous la maison, on trouve deux remises (12 m² et 13 m²), très pratiques pour le mobilier et les outils de jardin. Il y a également un espace sous la terrasse, où l’on peut créer un espace de stockage supplémentaire.

Le terrain
D’une surface de 343 m², le terrain de la maison a une forme rectangulaire, est bordé par un mur en son bout et des clôtures sur ses deux côtés. On peut également y accéder depuis la rue par un portillon placé à droite de la maison.

Accès
La propriété est à deux pas de toutes les commodités du village de Saint Germain les Belles, écoles, infrastructures sportives et le lac de baignade, à deux minutes en voiture de la gare ferroviaire sur la ligne Limoges-Brive la Gaillarde. Limoges centre se trouve à une demi-heure et l’aéroport de Bellegarde est à 40 minutes.

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