772 - Un trésor caché

Saint Vitte sur Briance

Référence: 772, Surface habitable: 30 m2, Nombre de pièces: 1

€55.000,=
  • Honoraires charge vendeur
vendu

Un trésor caché


Ne cherchez pas, vous ne la trouverez pas ! Et c’est bien là une bonne partie de son charme. Pour ceux d’entre nous recherchant le calme et la tranquillité absolus, sans aucun passage, sans aucun voisin. Non pas en dehors de la civilisation, mais civilisée et avec du recul ! Une maisonnette en pierres avec grange attenante, four à pain et dépendance sur terrain de plus de 4.000m² avec une partie boisée, une mare, un puits, une réserve d’eau de pluie, et une vue… Vous serez immédiatement sous le charme !

 

La maison

Elle avait à l’origine deux pièces, comme beaucoup de fermettes de la région. Une petite cuisine sur cave (porte à l’extérieur) et une chambre. Les propriétaires ont depuis enlevé la cloison qui séparait ces deux pièces et on dispose maintenant d’un studio de 30m² (hauteur sous plafonds de 2,4m), avec un plancher en bois au-dessus de la cave et un plancher béton sur le terre-plein, murs blancs et poutres apparentes traversantes. Un coin cuisine simplement équipé d’une cuisinière au bois chauffant la maison. Les menuiseries sont anciennes, mais bien entretenues. Au-dessus, un grenier non-aménageable, car il est occupé majoritairement par la charpente et l’isolation couvrant le sol des combles. La toiture est en tuiles mécaniques. L’électricité de la maison a été rénovée en 2020. La maison est raccordée à un puits avec une pompe, un surpresseur et des filtres installés en 2020. Il n’y a pas d’eau publique. Un beau système autosuffisant qui ne répond malheureusement pas aux normes officielles pour l'eau potable. De ce fait, un éventuel permis de construire pour une extension sera donc refusé.

 

Le propriétaire a également installé une réserve d’eau de pluie souterraine de 10.000 litres qui s’achemine vers une mare d’agrément créée sur le terrain. La maison ne dispose pas de sanitaires, mais il y a un évier raccordé à un puisard, qui devra être déconnecté et amené vers une fosse septique actuelle.

Les dépendances
On dispose d’une petite grange de 25m² au sol sur deux niveaux, attenante à la maison. Les toilettes sèches s’y trouvent. C’est un espace de stockage avec un accès devant et un sur le mur de pignon. On peut accéder au grenier de la maison si besoin.

Un ancien four à pain a été reconstruit (sans la cheminée) contre la grange, avec une toiture en tuiles rondes.

Un deuxième bâtiment indépendant, avec une partie en pierres et l’autre en bois se trouve juste en face de la maison. Il se compose d’une remise / atelier de 18m² et d’un poulailler avec un auvent.

 

Le Terrain
La maison et son terrain se trouvent en haut d’une colline. Le terrain est en pente légère et s’ouvre vers la vue dégagée des collines alentour. C’est un endroit paisible et propice à la méditation. Un parking gravillonné a été aménagé par les propriétaires pour accueillir plusieurs véhicules. Le chemin rural arrivant à la maison n’est pas goudronné. Il est utilisé par quelques promeneurs à la bonne saison, sinon il n’y a vraiment aucun passage. Un peu moins de la moitié du terrain est boisée. Le reste du terrain se partage entre prairie, mare, potager, et parking. Aucune nuisance, juste les bruits de la nature qui se trouve tout autour.

 

Le Lieu et son accès
La propriété se trouve sur la commune de Saint Vitte sur Briance, en bordure du parc régional de Millevaches en Limousin. C’est une région préservée, proche de la nature et idéale pour toutes les activités de plein air.  On est à mi-chemin entre les communes de La Croisille sur Briance, avec ses commerces de proximité et de Saint Germain les Belles, où se trouvent les écoles de la maternelle au collège, un joli lac de baignade avec son camping juste à côté. On est à environ 35 minutes de Limoges et 45mn de son aéroport.



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Détails

Commune:
Saint Vitte sur Briance
Nombre de toilettes:
1
Distance village:
Moins de 10 minutes
Sanitaires:
Lavabo / meuble vasque
Lieu:
Éloigné
Raccordements:
Électricité, Téléphone
Surface terrain:
4.016 m2
Assainissement:
Absence
Type:
Habitable
Type de chauffage:
Cuisinière
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Nombre de dépendances:
1
Surface habitable:
30 m2
Dépendances:
Grange, Hangar
Nombre de pièces:
1
Autres:
Puits, Four à pain, Mare / étang, Cave
Chambres:
un
Nombre de salles de bain:
un

Diagnostic de Performance Energétique

Les photos

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