688 - Maison bourgeoise avec puits et verger

Chamberet

Référence: 688, Surface habitable: 134 m², Nombre de pièces: 6

€169.000,=

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Maison bourgeoise avec puits et verger

Magnifique maison bourgeoise du début du 19ème siècle de 130m² sur deux niveaux, avec cave sous une partie du rez-de-chaussée et grenier aménageable de 50 m², située dans un petit hameau à l’écart, aux portes de la Corrèze et du Parc régional de Millevaches en Limousin.

A finir selon vos envies !
On entre directement sur une pièce de vie traversante de plus de 40m² avec grande cheminée ouverte, poutres apparentes (hauteur sous plafond de 2,80 mètres) et escalier en bois desservant les étages, sol en béton brut. A gauche, une pièce de 17,5m² avec cheminée et placards encastrés pleine hauteur, sol en plancher brut. Vous aurez le choix de transformer cette pièce en cuisine, salle à manger ou en chambre. Au fond à gauche de la pièce de vie, une buanderie de 6m², une salle d’eau et un WC séparé sur sol en béton brut.

Au premier étage, un palier central (7 m²) avec balcon en bois sur la façade avant de la maison, dessert 4 pièces sur parquet en planches brutes (11 m², 12 m², 15,5 m² et 18 m²), dont une avec cheminée et grands placards encastrés pleine hauteur.

Grenier non-isolé aménageable au-dessus avec grand vélux.

Travaux faits
Les murs ont été doublés, replâtrés et l’électricité a été refaite. Les murs extérieurs ont été soigneusement rejointés.
La toiture de la maison a besoin d' être refaite. Les regards de l'épandage ont été rendu accessibles, mais le système n'est pas aux normes.

Son terrain
Devant la maison se trouve un joli puits fonctionnel (profondeur 13 mètres) avec toiture en lauzes et une remise. Un mur en pierres longe l’avant du terrain avec un portail en fer forgé. Le terrain pelousé et entièrement clôturé de plus de 7.000 m², dont la plus grande partie se trouve côté Ouest derrière la maison, est plat et comporte une partie verger. Aucun voisin immédiat, le plus proche étant masqué de la maison par l’arrière de sa grange.

Un deuxième terrain de 7.530 m² se trouve en face de la maison. Il y a une dépendance/garage sur ce terrain.

Les commodités
Cette maison bourgeoise se trouve à seulement 5 minutes du village de Chamberet et de ses commodités (boulangerie, un supermarché, un salon de coiffure et plusieurs restaurants et bar/tabac) et à une dizaine de kilomètres du village historique de Treignac, à 45 minutes de Limoges et de Brive-la-Gaillarde et 4h30 de Paris.

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