1002 - 3 habitations dans un bâtiment caractéristique

Saint Saud Lacoussiere

Référence: 1002, Surface habitable: 340 m2, Pièces: 18

€519.750,= €469.000,=
  • Honoraires charge vendeur

3 habitations dans un bâtiment caractéristique


Juste à l'extérieur du village, à deux pas d'un grand lac de loisirs, se trouve cette majestueuse propriété comprenant trois habitations/gîtes spacieux, chacun avec sa propre entrée.

Cette propriété caractéristique est située dans un jardin paysager, dispose de plusieurs terrasses, une grande piscine et un bassin séparé pour les enfants.

Trois habitations
À l'avant de la propriété, il y a une maison de chaque côté. Chacune dispose de sa propre terrasse et entrée. Au rez-de-chaussée, les maisons disposent d'un salon spacieux avec cuisine. La maison de gauche est adaptée aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une chambre avec douche et toilettes au rez-de-chaussée. Les deux maisons disposent de toilettes séparées et d'une salle de bains (douche et lavabos) au premier et au deuxième étage. Chaque logement dispose de pas moins de 6 chambres.

Le troisième logement, actuellement celui du propriétaire, se trouve à l'arrière du bâtiment. Il se compose d'une entrée avec toilettes et d'un salon spacieux avec cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bains avec baignoire et toilettes.

Récemment entièrement rénové
Le bâtiment a été entièrement rénové très récemment. Les fenêtres ont été remplacées, presque tous les portes et cuisines sont neufs. Chaque pièce a également été entièrement rafraîchie et tous les sols, murs et plafonds sont à l'état neuf. Le label énergétique C témoigne de la qualité de la rénovation.

Cette propriété est idéale pour la location de vacances ou l'hébergement de groupes, mais aussi pour être occupée par plusieurs familles ou une combinaison des deux.

Adaptée aux amoureux des animaux
Le terrain a une superficie de 7 591 m². Les deux piscines se trouvent dans une partie clôturée du terrain. Le propriétaire en a beaucoup profité l'été dernier. Le nouveau propriétaire devra toutefois moderniser la piscine et installer un liner. Une terrasse pouvant accueillir de nombreuses chaises longues entoure les piscines. Le pool house adjacent est équipé d'une douche extérieure, de toilettes et d'un sauna.

Il y a un grand hangar avec deux boxes à chevaux et une partie comprenant une buanderie, une cuisine extérieure et un local de chauffage et de rangement pour les outils. Il y a également suffisamment de places de parking (pour les invités). Le reste du terrain est adapté à l'élevage d'animaux. Le hangar et une partie du terrain ont également été utilisés dans le passé à des fins de restauration et pour des garden-parties. La source alimente en eau les animaux et la piscine.

Accès et commodités
Vous bénéficiez du meilleur des deux mondes grâce à la proximité du village, qui dispose d'un supermarché, d'une boulangerie, d'un café-tabac, d'un hôtel-restaurant, d'un coiffeur, etc. Mais le village dispose également d'une école primaire, d'un lac de baignade et d'un court de tennis. Pour d'autres commerces à proximité, vous pouvez vous rendre à Miallet ou à Abjat sur Bandiat. Le collège et les grands supermarchés se trouvent à 20 minutes en voiture à Nontron et un peu plus loin à Thiviers.

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Détails

Commune:
Saint Saud Lacoussiere
Nombre de salles de bain:
5
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
6
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitaires:
Bain, Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
7.591 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet
Type:
Habitable, Avec gîte(s)
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Période de construction:
Entre 1900 et 1950
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Chauffage au fioul
Rénovée en:
2024
Nombre de dépendances:
1
Surface habitable:
340 m2
Dépendances:
Hangar, Gîte
Pièces:
18
Autres:
Puits, Piscine
Chambres:
15

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation théorique d'énergie: 117 kWh/m2/an

Émissions théoriques de CO2: 18 kg CO2/m2/an

Coûts énergétiques théoriques: entre 3.510 € et 3.810 € par an. Prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023 (abonnements compris).

Coûts d’énergie annuels actuels: 2.800 € par an

Les photos