Situé en pleine nature, au bout d’une petite route de campagne, dans une commune aux portes du parc régional de Millevaches, ce petit ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation du début du 20ème siècle avec grange attenante, ancien moulin et diverses autres dépendances, ravira les amoureux de nature ayant un projet agricole ou animalier. Hormis quelques randonneurs, un endroit des plus calmes. Aucuns voisins en vue, juste des prairies, des bois, un ruisseau. Voici un bien rare, à la recherche de son futur propriétaire bricoleur, qui pourra l’habiter tout en la modernisant. Venez dénicher sans tarder ce petit coin de paradis.

La maison d’habitation
Elle n’a pas l’aspect des fermettes de notre région, souvent pas très hautes, de plain-pied avec un grenier de stockage au-dessus, mais ressemble plutôt à une maison de village avec une cave, accessible par une trappe de sol, sous une partie du bâtiment, un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier. On entre directement dans la cuisine (env. 27,5m²), côté sud, avec grande cheminée ouverte à laquelle est raccordée la traditionnelle cuisinière au bois, puis on dispose d’une petite chambre (env. 7m²). Un vieil escalier mène au palier du 1er étage (env. 10,5m²) avec une fenêtre donnant sur le terrain au nord, lequel descend doucement vers le ruisseau en contrebas. Devant le palier, une grande chambre (env. 23m²) avec deux fenêtres, côté sud, pourrait être divisée en deux chambres.

Une cage d’escalier fermée permet d’accéder au grenier aménageable au-dessus (env. 19m²). Il dispose d’une fenêtre en chien assis. La ferme principale de charpente étant à 1,75m de hauteur, l’espace est donc utilisable.

Une pièce supplémentaire (env. 15,5m²), élevée sur une cave, a été aménagée en supplément dans la grange. Elle dispose d’une entrée indépendante, d’une cheminée et d’un point d’eau. Prévoir une modernisation générale de son intérieur en créant une salle de bain, des sanitaires intérieurs, en posant une fosse septique, de nouvelles menuiseries, une installation électrique moderne et en isolant.

Grange attenante, moulin et autres dépendances
La propriété se trouve dans la zone naturelle de la commune. L’aménagement de la grange est donc soumis à autorisation. Une fois obtenue, on dispose d’un espace au rez-de-chaussée permettant d’augmenter la surface habitable de la maison. Une des étables du bâtiment agricole ayant déjà été (sommairement) aménagée, comme expliqué plus haut, on peut ensuite créer davantage d’espace de plain-pied en aménageant la grange ouverte (env. 25m²). A sa droite, une grande étable (env. 45m² au sol) subsiste, avec un grenier de mêmes dimensions au-dessus. Attenants à la grange, deux petits appentis de stockage sont également présents. 

A une centaine de mètres des bâtiments principaux, un ancien moulin en pierres bordé par un ruisseau, se trouve en bas de la vallée. Ce bâtiment se situant en zone naturelle protégée et ne disposant ni d’eau publique, ni d’électricité, ne pourra pas être aménagé en habitation. Il pourra en revanche faire un très bon espace de travail, avec ses trois niveaux de 30m² chacun. Un petit sentier de randonnée passe à proximité et va disparaître dans les bois en direction du nord. 

Enfin, en face de la maison et de la grange, on dispose d’un hangar ouvert (env. 64m²) et de diverses petites dépendances pratiques (poulailler, clapiers et porcheries).

Un terrain vallonné et varié
Il faut se rendre à l’évidence, le Limousin n’est pas une région plate, mais une région vallonnée, faite d’une multitude de prairies et de bois, avec de jolies vues. Nous en avons un parfait exemple ici ! La maison et la grange sont en hauteur et bénéficient de belles vues dégagées sur leur propre terrain et sur leurs bois. Il y a de la place pour faire un beau potager et les prairies toutes attenantes, d’une superficie d’environ 4 hectares, seront parfaites pour des animaux de toute taille. Il y a deux zones boisées au nord et au sud des bâtiments pour environ 3,5 hectares. Le joli petit ruisseau, disponible toute l’année, est entouré de part et d’autre, par le terrain de la propriété. Quand vous serez sur place, vous serez conquis !

Accès et commodités
La propriété se situe dans la commune de Neuvic-Entier, toute proche de la petite ville de marché d’Eymoutiers et le bourg de Châteauneuf-la-Forêt, tous deux disposant de toutes les commodités et infrastructures publiques. On est à 40 minutes du centre de limoges et 50 minutes de son aéroport. Il y a deux gares ferroviaires à environ 10 minutes de route.