1031 - Mini château avec gîte

Saviingnac Ledrier

Référence: 1031, Surface habitable: 126 m2, Pièces: 7

€231.000,=
  • Honoraires charge vendeur

Mini château avec gîte


Cette charmante propriété avec piscine est située dans un petit hameau très calme, à seulement 2 km du village. La propriété est très privée et offre une vue magnifique sur la campagne environnante.

La propriété se compose de la maison principale, d'un gîte qui se loue très bien, d'une chambre d'amis, d'une piscine de 5 x 10 m, d'un abri pour voiture et d'un magnifique jardin de environ 6.000 m².

La maison
La maison en pierre est particulièrement charmant et présente de nombreuses caractéristiques, notamment des poutres apparentes et deux cheminées en pierre dans la pièce principale.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cuisine ouverte (37 m²), un bureau, une buanderie avec toilettes et une chaufferie. À l'étage, il y a une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Pour les invités
Perpendiculairement à la maison se trouve l'annexe avec une tour, avec la chambre d'amis au rez-de-chaussée, l'abri pour deux voitures et l'atelier/pool house.

À l'étage se trouve le gîte, composé d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un balcon/terrasse.

Emplacement
L'emplacement de cette propriété est idéal : bien caché, mais non loin des commerces. Parfait si vous recherchez une petite source de revenus supplémentaire ou si vous souhaitez accueillir deux familles. Elle vaut vraiment le détour.

Recevoir plus d'informations sur ce bien?

Entrez vos coordonnées pour recevoir:
- Détails
- Croquis

Poser une question ou arranger une visite (depuis chez soi) ?

Ceci est également possible par WhatsApp ou email

Détails

Commune:
Saviingnac Ledrier
Nombre de salles de bain:
3
Distance village:
Moins de 10 minutes
Nombre de toilettes:
3
Lieu:
Dans/proche d'un hameau
Sanitaires:
Douche, Lavabo / meuble vasque, Toilette
Surface terrain:
5.987 m2
Raccordements:
Eau, Électricité, Internet
Type:
Avec gîte(s)
Assainissement:
Fosse septique pas aux normes
Période de construction:
Avant 1900
Type de chauffage:
Poêle(s) à bois, Radiateurs electriques, Chauffage au fioul
Surface habitable:
126 m2
Nombre de dépendances:
1
Pièces:
7
Dépendances:
Grange, Garage, Gîte
Chambres:
4
Autres:
Piscine, Cave, Terrasse

Les informations sur les risques auxquels le village de ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation théorique d'énergie: 315 kWh/m2/an

Émissions théoriques de CO2: 64 kg CO2/m2/an

Coûts énergétiques théoriques: entre 3.890 € et 5.330 € par an. Prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les photos