Situé aux abords du village avec commodités de Nedde, à 10 minutes à l’est de la ville de marché d’Eymoutiers et 15 minutes au sud du grand lac de plaisance de Vassivière, ce pavillon construit en 1980, même s’il a besoin d’une nouvelle jeunesse, profite d’une situation avantageuse : tout en haut d’une colline à environ 500 mètres d’altitude et avec une vue plongeante sur la vallée vers le sud-est.

Un plain-pied de vie
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée donnant sur séjour avec insert (env. 36m²). Cette pièce possède 3 portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon face à une vue magnifique, côté sud-est et une grande terrasse, côté sud-ouest. Jouxtant le séjour, la cuisine aménagée (env. 11m²) avec placard encastré est accessible depuis l’entrée ou le séjour et possède une porte-fenêtre côté nord-ouest vers l’arrière du terrain. A droite de l’entrée, un couloir (env. 6m²) avec placard encastré dessert une chambre (env. 12m²) avec vue au sud-est, la cage d’escalier menant au sous-sol, un WC indépendant (env. 3m²) et une salle d’eau (env. 5m²), dont la baignoire a été changée en douche minimaliste il y a quelques années. 

On accède aux combles en partie aménagés par un escalier apparent dans le séjour. Un petit palier (env. 1,5m²) mène à deux chambres créées dans la soupente (env. 13,5m² & 10m²), mais possédant deux fenêtres, dont une vers la vue au sud-est. Un comble (env. 14m²) avec 3 Vélux reste à aménager. Il est déjà équipé d’un WC. 

Le sous-sol de la maison est des plus spacieux avec plus de 100m², car il inclue les surfaces cumulées de la terrasse et du balcon au rez-de-chaussée. Il comprend un garage de près de 60m² avec porte coulissante latérale. Cet espace pourrait être aménagé en studio indépendant, car, hormis la porte de garage, il y a deux fenêtres côté vue et une porte-fenêtre vers le parking goudronné en prolongement de la maison. Derrière ce garage, dans la partie enterrée du bâtiment, un grand espace de rangement (env. 40m²) avec ballon d’eau chaude et connexion pour machine à laver et une cave (env. 4m²).

Modernisation
Bien qu’étant habitable en l’état, des travaux de modernisation pourront être entrepris : décoration et isolation intérieure, finir de moderniser la salle d’eau, une nouvelle cuisine, une mise à jour des sols carrelés et obligatoirement la mise aux normes de la fosse septique existante (trop petite et sans épandage). Il faudra également penser au chauffage existant, car la maison n’est actuellement équipée que d’un insert dans le séjour et un ancien radiateur électrique dans la cuisine.

Les plus de cette maison : un seul voisin (à environ 50m), mais pas de vis-à-vis, de beaux espaces terrasses surélevés, une très belle toiture en ardoise naturelle crochetée inox, une structure solide et un vrai cachet du bâti, et bien sûr une vue imprenable sur la campagne environnante !

Les extérieurs
On accède à la maison par un chemin privé depuis la petite départementale en contrebas. Le voisin dispose d’un droit de passage. Le terrain est en pente, sinon on n’aurait pas une si belle vue, mais il dispose de deux grandes zones terrassées plates. Celle située au niveau du sous-sol est goudronnée et permet de garer plusieurs véhicules confortablement. La deuxième zone, au niveau du rez-de-chaussée, permet de profiter des extérieurs immédiats de la maison avec plus de 40m² de terrasse pavée sur 3 côtés du bâtiment. Des murets soutiennent le talus et de multiples arbres fruitiers (pommiers, cerisiers) sont déjà en activité. Un abri en bois se trouve au bout de la terrasse goudronnée du sous-sol et peut accueillir le mobilier et les outils de jardin.

Accès et commodités
Cette propriété est située à 55 minutes de Limoges en voiture et une peu plus d’une heure de son aéroport. Les commodités les plus proches sont accessibles à pied, dans le village de Nedde. La ville de Marché d’Eymoutiers (marchés locaux deux jeudis par mois et tous les samedis matin) et sa gare ferroviaire ne sont qu’à 10 minutes. Pour les amoureux de la nature, elle est tout autour de vous avec bois et rivières en abondance à portée de main. La Vienne et ses plages de baignade ne sont qu’à quelques minutes. Le grand lac de plaisance de Vassivière n’est qu’à un quart d’heure. A vous la belle vie dans une campagne riche et préservée !