809 - Ancienne carrière dans un bois avec 3 étangs

Limoges

Référence: 809, Surface habitable: 170 m², Nombre de pièces: 7

€320.000,=

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Ancienne carrière dans un bois avec 3 étangs

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Ancienne carrière dans un bois avec 3 étangs

Au milieu de sa forêt entièrement clôturée de plus de 7 hectares se trouve cette ancienne carrière qui attend une nouvelle fonction. Cachés derrière des buissons et des arbres, les rochers sont encore tout juste visibles. La hauteur et les rochers invitent à l'escalade ou pourraient devenir les murs d'un amphithéâtre. Ce cadre idyllique avec ses bois et ses trois ponts stimule l'imagination et vous verrez sans doute bientôt le potentiel touristique d'un mini-camping, par exemple.

Belle maison en pierres
Maison en pierres joliment jointées construite en 1934. On dispose au rez-de-chaussée d’une entrée principale sur grand salon/salle à manger de 33m² avec insert de cheminée en pierres, planchers en châtaignier massif et poutres apparentes. A sa droite, une cuisine aménagée de 14,5m² avec entrée secondaire depuis la terrasse pavée en pierres orientée sud-est située devant la maison. Un sas mène de la cuisine vers le rez-de-chaussée de l’ancienne grange, qui a été transformée en habitation. On y trouve un palier de 15,5m² incorporant salle de douche et WC indépendants et des placards intégrés, puis un second palier de 3m² avec une entrée indépendante, un cellier de 2,5m² et une cave de 14m².

L’escalier en chêne massif du palier principal débouche au premier étage sur un spacieux salon dit « salon de chasse » de 22,5m² avec sol carrelé et plafond cathédrale lambrissé. A sa droite, une buanderie avec bac, machines à laver et la chaudière du chauffage central gaz datant de 2019. A gauche du salon, un sas avec quelques marches traverse le mur de l’ancienne grange et vous ramène à la maison d’origine, sur un large et lumineux dégagement de 13m² avec WC indépendant et salle de bain de 5m² en son bout. Puis 3 chambres de 16,5m², 17m² et 17m² avec vue sur le jardin. Deux portes permettent d’accéder à une terrasse arrière cimentée exposée nord-ouest à l’arrière des bâtiments, une depuis le dégagement, l’autre depuis le salon de chasse. Deux escaliers en pierres de chaque côté de la terrasse permettent de revenir devant la maison et un troisième vous dirige vers le garage et les porcheries situés en surplomb de la maison.

L’ensemble de la maison est soigneusement entretenu et magnifiquement présenté mais la décoration, datant du milieu des années 80, pourra bénéficier d’une mise à jour.

La fosse septique est aux normes en vigueur.

Jardin paysager avec 3 étangs
Le jardin est paysager et arboré avec nombre de fruitiers. Les étangs attendent un 'dossier commplémentaire pour la mise aux normes'.

Bien que située dans un cadre bucolique et enchanteur, cette magnifique propriété n’est qu’à 15 minutes du centre de Limoges et à proximité de toutes ses commodités.

Venez vite découvrir ce bien hors normes !

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