Aux abords du charmant village d'Excideuil, au bord de la pittoresque Loue, se trouve cet ancien moulin à eau plein de caractère. Exploité jusqu'en 1960 pour la production de papier, d'acier et de farine, ce bien unique a été entièrement rénové avec beaucoup de soin et dans le respect de ses caractéristiques authentiques, le transformant en une demeure spacieuse et confortable dotée d'un hébergement pour les invités.

Sur une île
Située sur sa propre île, entourée par la rivière et un affluent historique, la propriété est accessible par un charmant pont. Vous pourrez y profiter du calme, de l'intimité et de la nature, tout en étant à proximité des commodités et du village.

La propriété se compose d’une spacieuse résidence principale (environ 200 m²) et d’une maison d’hôtes indépendante et entièrement équipée (environ 160 m²). Grâce aux grands volumes, aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres, vous profiterez de la lumière et de l’espace, en communion directe avec la nature environnante.

La résidence principale – caractère et confort
La maison allie un charme authentique au confort de vie moderne et comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger spacieuse et élégante avec un cellier, un salon confortable avec chauffage au sol, une salle à manger, un bureau lumineux avec accès direct au jardin et à la terrasse, une buanderie et une salle de bains avec baignoire, douche séparée et toilettes.

À l'extérieur, vous trouverez une cuisine extérieure récemment construite et entièrement équipée, idéale pour les longues soirées d'été et pour recevoir des invités. Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un balcon à la française, ainsi qu'une deuxième salle de bains familiale spacieuse.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de plusieurs cheminées, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol partiel. Tous les châssis de fenêtres ont été remplacés et sont à double vitrage.

La maison d'amis – polyvalente et confortable
Cet appartement indépendant, accessible par une entrée privée (et relié à l'intérieur si vous le souhaitez), offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, maison familiale ou gîte. Il se compose d'un grand espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un coin repas et un coin salon, de trois chambres, d'une spacieuse salle de séjour, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement est climatisé et chauffé par un système de climatisation utilisant une pompe à chaleur. Il dispose également d'un grenier spacieux offrant un potentiel d'agrandissement ou de rangement.

Dépendances et espaces supplémentaires
L'ancien moulin a été transformé en un atelier, où des éléments authentiques du moulin sont encore visibles. Vous trouverez également une terrasse couverte qui sert d'orangerie en hiver, le local technique de la piscine avec des toilettes, ainsi qu'un impressionnant grenier s'étendant sur toute la longueur du bâtiment.

Espaces extérieurs et terrain
Le terrain de près de 1 hectare se compose d'un parc avec des pelouses, des arbres fruitiers, un potager et des parterres de fleurs. Un vaste parking est disponible devant la maison. Derrière la maison se trouve une magnifique piscine de 4 x 8 mètres, parfaitement intégrée dans le cadre naturel — un endroit charmant pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.